Quando si tratta di vendere una casa, una delle prime domande che ci si pone è: “quanto potrà guadagnarci?”. Forse hai già dato un’occhiata ai prezzi di mercato, magari hai fatto qualche calcolo osservando le vetrine delle agenzie di zona, ma sei sicuro di avere in mano la cifra corretta? Qui entra in gioco l’importanza di affidarsi a un’agenzia immobiliare per una valutazione dell’immobile.
Devi sapere che a concorrere alla valutazione economica di un’abitazione non sono solo i metri quadrati, la superficie o il numero di camere. Alcune variabili quali la posizione, le condizioni del mercato e i trend del momento dettano le regole. Quindi perché non mettere da parte il desiderio di fai da te e mettersi nelle mani di un professionista? Così avrai la certezza di ottenere il massimo dal tuo investimento.
Perché dovresti fidarti di un’agenzia
Gli agenti immobiliari non sono solo degli intermediari tra te e il compratore. Sono esperti che conoscono il mercato a fondo. Hanno accesso a dati aggiornati e possono consultare una vasta rete di contatti per ottenere informazioni precise.
Non basta guardare i prezzi delle case in zona per avere una stima affidabile: ogni proprietà è unica, e spesso sono i dettagli a fare la differenza. Magari la tua ha una vista spettacolare o si trova in una zona residenziale particolarmente richiesta.
Gli agenti immobiliari sanno esattamente quali documenti e certificazioni servono per una vendita, quali sono le fasi da seguire e come evitare eventuali ostacoli burocratici. Insomma, ti accompagnano passo dopo passo, rendendo tutto il processo molto più fluido e meno stressante.
Come migliorare il valore della tua casa e metterla in vendita ad un prezzo più alto
Ora che sai quanto è importante una valutazione precisa, passiamo a un’altra domanda fondamentale: come puoi aumentare il valore della tua proprietà e ottenere di più dalla vendita? La buona notizia è che ci sono diverse strategie che puoi mettere in atto per rendere il tuo immobile più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti, e alcune non richiedono nemmeno grandi investimenti.
- Ristrutturazioni mirate. Se ci sono stanze o aree della casa che evidenziano usura e i segni del tempo che passa, investire in una ristrutturazione potrebbe essere rilevante. In modo particolare sono la cucina e il bagno, ad attirare maggiormente l’attenzione. Un ritocco a questi ambienti può fare una grande differenza. Anche solo sostituire le piastrelle o modernizzare gli elettrodomestici potrebbe far lievitare il valore percepito.
- Punta sull’efficienza energetica. Oggi i potenziali compratori sono sempre più attenti ai consumi e all’impatto ambientale. Installare finestre a doppi vetri, pannelli solari o una caldaia a condensazione sono interventi che attirano un target sempre più ampio di acquirenti sensibili alla sostenibilità.
- Decluttering e home staging. Un altro trucco per valorizzare l’immobile è fare un po’ di “decluttering”. Eliminare il superfluo, riordinare gli spazi e, se necessario, rivolgersi a un professionista per un servizio di home staging, può fare una differenza sostanziale. Spazi più ordinati e puliti danno l’idea di un ambiente più ampio e confortevole.
Come avrai capito, anche con piccole cifre di investimento potrai riuscire a migliorare il valore percepito del tuo immobile e con un agente specializzato potrai ottenere il massimo trovando più velocemente dei compratori realmente interessati.
